湖州住宅加装电梯 住宅加装电梯价格 久鑫建筑

一是资金筹措难。一部电梯的勘查、设计、报批、安装等费用花费大。成本高，既无财政补贴也不能用维修基2金。

二是各方利益协调难。底层住户难协调，缺乏科学补偿依据。同一幢建筑高层住户与低层住户之间，往往高层住户加装电梯的愿望强烈，而低层住户多持反对态度。低层住户由于使用率不高，用公摊出资的方式加装电梯，除了要缴纳费用外，电梯井也可能会部分遮挡客厅和阳台，湖州住宅加装电梯，采光受到影响，也给住户安全等带来隐患，甚至导致物业贬值。《暂行办法》明确，住宅加装电梯工程，增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人要与受影响业主协商达成一致意见，还要形成书面协议，并经公证机关公证。此项规定是为了充分尊重业主的权益，也为了避免日后产生矛盾。

三是审批办1证难。数不清跑了多少部门，手续繁复令人望而却步。加装电梯涉及水管、电路、煤气、消防、城建、质量技术监督等多个部门，住宅加装电梯价格，这些都需要相关职能部门同意才能使旧楼加装工程进行下去，在审批和办1证方面需要投入大量的人力和精力。先是公证环节，要每一位业主代表都到场，有一个业主不同意或没时间都不行。好不容易完成后，住宅加装电梯报价，难题又来了。规划局还需要全体业主携带房产证和身份1证到规划审批窗口办理手续。

四是安装过程难。一般的加装电梯都是运用传统工艺，不但费时费力，而且电梯占用的面积通常要达到10平方米以上，加之安装过程中还要对可能涉及的自来水管、煤气管道和电路等可能影响到电梯安装的各种线路进行改造，施工工期一般需要半年左右，客观上给居民的出行带来一定的不便。

申报加装电梯可参照以下程序：

（一）召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

（二）备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。

（三）到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。

（四）涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

（五）委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

（六）到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

（七）业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。

（八）既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国1务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。

（九）房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。

注：（二）至（六）项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。

但是，如果安装楼道电梯，则就节省了审批的步骤，而且费用低，不破1坏住宅结构，不影响底层采光、通风等。想从几楼安装都可以。而且电梯使用电费和后期维保费用都很低。