我国大多数城市老住宅小区，众多五六层楼房无电梯，老龄化社区遭遇“下楼难”困扰，老楼旧房“加梯”改造任1重道远。
住建部政策研究中心住房与房地产业处长说，目前我国快速步入老龄化社会。各大城市老小区有大量无电梯７层以下老楼旧房。随着老龄人口迅速增加及人们生活水平提高，加电梯改造需求极为迫切。
随着我国人口老龄化程度加剧，无障碍设施急需得到进一步普及和完善，许多老年人常年居住在老楼房中，因楼房结构的原因，小区加装电梯施工，暂不具备安装电梯的条件，这些人常年无法下楼，无法参加社会活动，因此解决残疾人、老年人上下楼梯的问题是最基本的问题。不少地区对旧楼加装电梯都有新的政策规定，比如：首都规划委近日下发了《关于住宅适老性规划设计有关意见》的通知，其中要求：凡首都行政区域内新建、改建、扩建和翻建四层（含）以上住宅的，均须进行适老性设计。住宅适老性设计具体内容包括：增设电梯、加装紧急呼叫装置、安装扶手等。这意味着，小区加装电梯多少钱，不但今后新住宅楼要执行该规定，老旧小区如果要改建、翻建，也要增设电梯。
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老楼加装电梯难在哪？
一是资金筹措难。一部电梯的勘查、设计、报批、安装等费用花费大。成本高，小区加装电梯公司，既无财政补贴也不能用维修基2金。
二是各方利益协调难。底层住户难协调，缺乏科学补偿依据。同一幢建筑高层住户与低层住户之间，往往高层住户加装电梯的愿望强烈，淳安小区加装电梯，而低层住户多持反对态度。低层住户由于使用率不高，用公摊出资的方式加装电梯，除了要缴纳费用外，电梯井也可能会部分遮挡客厅和阳台，采光受到影响，也给住户安全等带来隐患，甚至导致物业贬值。《暂行办法》明确，增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人要与受影响业主协商达成一致意见，还要形成书面协议，并经公证机关公证。此项规定是为了充分尊重业主的权益，也为了避免日后产生矛盾。
三是审批办1证难。数不清跑了多少部门，手续繁复令人望而却步。加装电梯涉及水管、电路、煤气、消防、城建、质量技术监督等多个部门，这些都需要相关职能部门同意才能使旧楼加装工程进行下去，在审批和办1证方面需要投入大量的人力和精力。先是公证环节，要每一位业主代表都到场，有一个业主不同意或没时间都不行。好不容易完成后，难题又来了。规划局还需要全体业主携带房产证和身份1证到规划审批窗口办理手续。
四是安装过程难。一般的加装电梯都是运用传统工艺，不但费时费力，而且电梯占用的面积通常要达到10平方米以上，加之安装过程中还要对可能涉及的自来水管、煤气管道和电路等可能影响到电梯安装的各种线路进行改造，施工工期一般需要半年左右，客观上给居民的出行带来一定的不便。
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