浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的专业技术型公司。
我国大多数城市老住宅小区,众多五六层楼房无电梯,老龄化社区遭遇“下楼难”困扰,住宅加装电梯施工,老楼旧房“加梯”改造任1重道远。
住建部政策研究中心住房与房地产业处长说,目前我国快速步入老龄化社会。各大城市老小区有大量无电梯7层以下老楼旧房。随着老龄人口迅速增加及人们生活水平提高,加电梯改造需求极为迫切。
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随着经济社会发展和人口老龄化日益加剧,既有多层住宅增设电梯,已经成为广大群众的迫切需要。推动既有多层住宅加装电梯可以帮助解决市民,尤其是老人、小孩上下楼不便的问题。但是,目前,在加装电梯事项上,由于筹1资难、业主意见难统一、办理手续复杂等问题,致使工作举步维艰。
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旧楼能否成功加装上电梯,最1重要的在于业主是否能协商一致,而这其中最关键的就是电梯费用如何分摊问题。旧楼加装电梯资金如何分配?分摊原则基本上是,加装电梯谁受益谁出钱,受益越多出钱越多,即楼层越高分摊越多。商定的分摊方案一般为:1、2层不参与资金分摊,对于1层受影响住户适当补贴,2层不分摊加装电梯费用,但分摊日后电梯电费和维护费。当然,每一栋楼情况不同,主要是业主充分协商,达成共识。
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